Ανατροπές στην αξία των οικοπέδων και των κατοικιών σε Λούτσα, Βράχο, Κανάλι, Λούρο, και Καναλάκι

Περισσότερες από 3.500 περιοχές που βρίσκονται στους περισσότερους νομούς της χώρας θα αποκτήσουν για πρώτη φορά τιμές ζώνης. Μέχρι το τέλος του έτους θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων και θα προστεθούν στις 10.165 ζώνες της επικράτειας που εφαρμόζονται σήμερα οι αντικειμενικές αξίας.

Ενδεικτικά, αναφέρουμε ότι εντάσσονται στο νέο σύστημα στον Νομό Πρεβέζης η Λούτσα, ο Βράχος, το Κανάλι, ο Λούρος, το Καναλάκι, στο Νομό Θεσπρωτίας θα ενταχθούν όλα τα ορεινά χωριά του Σουλίου αλλά και το Μαργαρίτι, το Γαρδίκι κ.λπ..

Στο Νομό Άρτας, θα ενταχθούν όλες οι υπόλοιπες περιοχές, όπως τα Τζουμέρκα, ο Γ. Καραϊσκάκης, το Κομμένο, το Κομπότι κ.ά.

Η επέκταση των αντικειμενικών αξιών, αφορά περιοχές που ενώ είναι εντός σχεδίου πόλης μέχρι σήμερα παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώνουν φόρους «ψίχουλα» παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιπτώσεις πρόκειται για ακίνητα – φιλέτα σε νησιά ή σε παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας.

Εξοχικές κατοικίες και βίλες που βρίσκονται σήμερα σε περιοχές που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικού συστήματος πωλούνται σε τιμές που ζαλίζουν.

Οι εμπορικές τιμές των ακινήτων αυτών βρίσκονται στα ύψη παρά την πανδημία ενώ οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η Εφορία για να επιβάλλει φόρους και τέλη είναι πολύ μικρές.

Αυτό συμβαίνει γιατί η εφορία για να προσδιορίσει την αξία του ακινήτου λαμβάνει υπόψη της συγκριτικά στοιχεία από πωλήσεις ακινήτων γειτονικών – ακριβότερων περιοχών ή την ελάχιστη τιμή ζώνης του δήμου ή της Περιφέρειας. Έτσι οι φορολογούμενοι πληρώνουν φόρους σε πλασματικές αξίες.

Από τη στιγμή που οι περιοχές αυτές θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων θα κάνουν άλμα.

Η αύξηση της αξίας των ακινήτων θα ανεβάσει και τους φόρους όπως τον ΕΝΦΙΑ, τους φόρους μεταβίβασης και όλους τους φόρους και τα τέλη που βαρύνουν τα ακίνητα.

Με την επέκταση των αντικειμενικών αξιών στις 3.500 νέες περιοχές το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι θα αντλήσει έξτρα έσοδα περίπου 300 εκατ. ευρώ τα οποία θα χρησιμοποιήσει για να εξουδετερώσει τις επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ που θα προκύψουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων το 2022 μετά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αναμένονται σε περίπου 6.000- 7.000 περιοχές σε όλη τη χώρα. Για τις υπόλοιπες περίπου 4.000 περιοχές οι αντικειμενικές αξίες είτε θα μειωθούν είτε θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα.

Βήμα Πρέβεζας

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *