Με λάθη συνοδεύθηκε η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων στην περιοχή της Ηπείρου, δημιουργώντας «πονοκέφαλο» σε μηχανικούς και ιδιοκτήτες.

Με λάθη συνοδεύθηκε η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων στην περιοχή της Ηπείρου, δημιουργώντας «πονοκέφαλο» σε μηχανικούς και ιδιοκτήτες.

Πέρα από «ακραίες» περιπτώσεις, όπως για παράδειγμα η καταγγελία συμπολίτη για προβολή του ακινήτου του ως δάσος, καθώς οι μαύρες πλάκες της σκεπής δε διακρίνονταν στις ορθοφωτογραφίες, υπάρχουν αρκετά προβλήματα που καταγράφηκαν από τους μηχανικούς, μέλη του τμήματος Ηπείρου του ΤΕΕ, σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε την προηγούμενη εβδομάδα.

Σκοπός είναι τα ζητήματα που προκύπτουν, να αποσταλούν στην επιβλέπουσα αρχή, δηλαδή την «Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ» και τους κατά τόπους εκπροσώπους του, ώστε να διορθωθούν άμεσα και να μη δημιουργήσουν μεγαλύτερα προβλήματα σε δεύτερη φάση.

Τα προβλήματα αφορούν την αρχική ανάρτηση του κτηματολογίου, σε σχέση με τις συντεταγμένες των κορυφών των ορίων τους, το εμβαδόν τους και την εφαρμογή των γειτνιαζόντων προς αυτές κοινόχρηστων χώρων (δρόμων, πλατείες κ.λπ.), όπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΗ Γιάννης Τσίγκρος, προσθέτοντας ότι καθίστανται εντονότερα για τις περιοχές που δεν υπάρχει προανάρτηση.

«Εάν δε διορθωθούν αυτοδικαίως από τους μελετητές οι αστοχίες, οι ιδιοκτήτες, οι οποίοι δε θα αντιληφθούν εγκαίρως τα προβλήματα που δημιουργούνται στις ιδιοκτησίες τους, θα πρέπει να απευθυνθούν στις Δευτεροβάθμιες Επιτροπές, γεγονός που θα τους δημιουργήσει αργότερα πολλά προβλήματα, τα οποία για να επιλυθούν, θα απαιτηθεί μεγαλύτερη δυσκολία και αντίστοιχα αυξημένο κόστος», σημείωσε μεταξύ άλλων ο κ. Τσίγκρος.

Κάποιες από τις αστοχίες που έχουν παρατηρηθεί από τους μηχανικούς, αφορούν οικισμούς χωρίς σχέδιο ή διανομή και αγροκτήματα χωρίς διανομή. Αρκετές φορές δεν τηρήθηκαν τα υποβληθέντα ακριβή τοπογραφικά διαγράμματα που εκπονήθηκαν από τοπογράφους μηχανικούς, με συντεταγμένες κορυφών ακινήτων στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 και αποτυπώνουν τα υλοποιημένα όρια μεταξύ των ιδιοκτησιών.

Επίσης, σε οικισμούς με διανομή συνοικισμού και αγροκτήματα με διανομή, εφαρμόστηκαν τα θεωρητικά όρια της διανομής, τα οποία προφανώς δε μπορούν να υποκαταστήσουν τα επί πολλές δεκαετίες υλοποιημένα όρια (μανδρότοιχους, κτισματα κ.λπ.), τα οποία μπορούν να μεταβληθούν μόνον όταν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ δύο ομόρων ιδιοκτησιών για κοινή αποδοχή θεωρητικού ορίου διαφορετικού από το υλοποιημένο, όταν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση για καθορισμό ορίων μεταξύ των ομόρων και όταν υπάρχει κατάληψη δημόσιας έκτασης.

Παράλληλα, σύμφωνα με τον κ. Τσίγκρο, σε πολλές περιπτώσεις δεν ισχύουν και τα ισχύοντα της Αγροτικής Νομοθεσίας, αφού πολλά αγροκτήματα είναι ιδιοκτησίες και όχι κληροτεμάχια και σε άλλα υπάρχει άρση Αγροτικής Νομοθεσίας λόγω Ανωμάλων Δικαιοπραξιών, αλλά σε κάθε περίπτωση, όταν δεν υπάρχει διένεξη μεταξύ ομόρων και αποδέχονται σιωπηρώς τα μεταξύ τους υλοποιημένα όρια, τα οποία δεν μπορούν να μεταβληθούν «εφαρμόζοντας» την εκάστοτε διανομή.

Μεταξύ άλλων, σε κάποιες περιπτώσεις δεν ελήφθησαν υπόψη οι αναρτημένοι δασικοί χάρτες, ενώ παρουσιάζονται μεγάλες αποκλίσεις στις οριοθετήσεις των οικισμών σε σχέση με τα κατατεθειμένα πρόσφατα τοπογραφικά διαγράμματα που εκπονήθηκαν από τοπογράφους μηχανικούς και τα οποία αποτυπώνουν την ακριβή κατάσταση.

Για παράδειγμα, αποκλίσεις υπάρχουν στην εφαρμογή των γεωμετρικών δεδομένων της Εθνικής Οδού Ιωαννίνων – Ηγουμενίτσας στις περιοχές της Βουνοπλαγιάς και της Ελεούσας, σε σχέση με τις όμορες ιδιοκτησίες, ενώ σημαντικές αποκλίσεις υπάρχουν και μεταξύ της εφαρμογής «Θέαση» σε σχέση με την πραγματικότητα.

Ο κ. Τσίγκρος σημείωσε πως είναι λογικό να υπάρχουν λάθη και για τον λόγο αυτό υπάρχει συνεχής επικοινωνία με τους αναδόχους του Κτηματολογίου για την περιοχή μας, ώστε αυτά να διορθώνονται άμεσα και να μην προκαλέσουν μεγαλύτερα προβλήματα στο μέλλον.

Εξάλλου το ΤΕΕ τονίζει την ανάγκη και την αξία ενός επικαιροποιημενού και ακριβούς Κτηματολογίου, που θα αποτελέσει και εφαλτήριο για την αναπτυξιακή πορεία της περιοχής και θα συμβάλλει στην ταχύτερη και ορθότερη προώθηση όλων των χωροταξικών σχεδιασμών που αναμένεται να ακολουθήσουν.

Μάλιστα, το ΤΕΕ πρόκειται να είναι η επιβλέπουσα αρχή για τα Τοπικά Χωροταξικά Σχέδια, όπως ανέφερε ο κ. Τσίγκρος.

 

Ηπειρωτικός Αγών

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.

Αρέσει σε %d bloggers: